CTCI成功打造士科綠能智慧新地標
—中鼎集團第二總部大樓統包工程

— 智能事業群 萬鼎 專案經理 李雅格

CTCI中鼎集團在全球版圖的持續拓展下，為發揮集團綜效、加速推動各領域業務發展，選擇北投士林科技園區（以下簡稱北士科園區）作為集團第二總部大樓基地。本專案係園區首件通過都市審議、取得建造執照許可及使用執照，及首家進駐的企業總部。

為落實智慧城市理念，推動都市永續發展，臺北市政府規劃城市整體發展軸線，由既有的內湖科技園區、南港軟體園區，延伸開發至北投士林科技園區。在產業定位上，北士科園區致力構建新興科技產業發展空間及創新驅動基地，並引入「智慧健康」與「數位技術服務」作為基地引入之主軸產業，提供未來新興科技產業發展空間及創新驅動基地。

本案在結構上，為地上12層鋼骨造（Steel Construction，SC）、地下2層鋼筋混凝土造（Reinforced Concrete，RC）、外牆採低輻射玻璃（D-low E）及花崗石單元式帷幕之企業商辦大樓；樓高49.95m，基地面積5,180m²，總樓地板面積27,400m²。自成案規劃起，2017年12月開始規劃設計，2019年2月取得建造執照、6月動工，至2021年7月底完工，2021年8月初進駐辦公，共歷經3年8個月，均由CTCI團隊自行打造。

CTCI中鼎集團智能事業群旗下包含萬鼎、新鼎、益鼎3家子公司，為營造、智能化及機電系統之專業承包商。萬鼎為國內唯一擁有工程顧問公司及甲級營造廠的專業土木工程顧問公司，在土木建築和交通工程領域累積豐富的工程經驗和技術，為國內公共工程統包解決方案領導廠商；新鼎為工業自動化、智慧製造與機電控制系統整合的全球領導廠商，致力提供全球客戶值得信賴、智慧化，並兼顧環境永續的整合服務；益鼎為國內機電設備之領導廠商，業務範圍包括高科技建廠工程、高樓建築及公共建設，為業主提供智能工程服務，同時專精於核能電廠新建、改善與除役工程，以優質的服務在海內外電力市場獲得極佳口碑。

值得信賴的團隊

最短工期 打造最高品質

CTCI為台灣第一、全球百大的統包工程承攬商，在全球各地皆有豐富的建廠及統包工程實績。在本案的規劃下，集團旗下工程、智能兩大事業群通力合作、發揮綜效，成功以最短的工期，打造最高品質商辦大樓。本案的成功執行，不僅有益團隊經驗交流與技術分享，更展現了集團強大的工程實力。

本案工程期間歷經國內營建物價高漲、缺工、COVID-19疫情等大環境因素，直接影響工程成本及進度掌控，但CTCI監造及建造團隊發揮中鼎人專業、誠信及堅持的精神，採用精準的預算調度及發包策略，降低營建物料高漲的影響；在施工進度掌控上，則以同時開展多個工作面及各工項並行施工的方式，以專業、細膩及高效率的施工程序控制，有效的調度人員、機具及材料，克服缺工衝擊；在疫情管控措施方面，現場制定多項管理措施並落實風險管控。

在CTCI團隊的努力下，本案最終如期如質在25個月以內完成興建及搬遷的艱難任務，展現不畏艱辛、使命必達的精神，持續朝「最值得信賴的全球工程服務團隊」願景邁進。

專案亮點

三大標章認證 智能綠能兼具

本專案導入綠建築設計及智慧化應用，目標為打造一棟節能、永續及環境共生的大樓。建築整體外觀延續集團第一總部大樓風格，採垂直及對稱的分割軸線，展現簡約穩重的設計，符合集團穩重內斂的企業形象。

景觀設計方面，採用多植原生喬木搭配低光害的照明設計，整體綠覆率達89.7%，綠化碳固量達1,600噸，皆遠高於法定要求。室內設計方面，多選用綠建材、高等級省水標章的衛生器具及節能標章照明燈具等，搭配外殼節能之D-Low E玻璃，使得大樓的整體節費率達19.6%（依據美國LEED標章計算基準）。透過上述各項綠能及智能設計，本案取得台灣綠建築標章EEWH鑽石級候選及智慧建築標章ITB鑽石級候選（正式標章申請中），而美國LEED綠建築標章目前亦進行黃金級的認證作業。

中鼎集團第二總部大樓具備多項智能與綠能設計

在結構系統上，全棟共採用96支具國家地震中心認證之高效挫曲束制支撐，能夠在地震發生時發揮良好的韌性並消散能量。地下基礎，則採用平均深度達地下60m之壁型基樁，克服軟弱黏土層隆起破壞，並將上部建築重量傳達至堅實的承載層地基，搭配樁底灌漿工法並經過驗證試樁，成效良好。

中鼎集團第二總部大樓具有經國家認證的高效抗震系統。

在智慧建築方面，一般而言，大樓的中央監控系統控制點位數量越高，相當於智慧化的程度越高，而本案之中央監控系統控制點位數量達17,525點，規模相當於50層樓之智慧大樓，舉凡空調、照明、監視、供水、捲簾、會議室、停車管理系統等，皆納入整合進中央監控系統，並進行智慧化的各項運用。

此外，CTCI團隊更以工程核心本業致力永續，本案在施工過程中產生的營建廢棄物累積回收率達79.1%；在工安方面，則累積逾60萬安全工時，成功達成「零工安事件」的最高標準。

創新工程技術

引進智能方案 最大化管理綜效

為打造一棟能與人、環境和設施對話的智慧大樓，本案由基礎設施開始，即設置各項環境偵測感知器，透過中央監控系統蒐集數據，並通過智慧平台伺服器，應用於各項智能方案。

如：由新鼎開發的智慧空調及智能能管Mr. Energy系統，可蒐集辦公室內人流及空調使用情形，配合頂樓微氣象站溫溼度感測器，可進行大數據演算並導入數據學習，智慧化調整風量、溫度及換氣量，不僅可提供舒適的工作環境，還能達到空調節能的效果；益鼎開發的BIM 7D維運管理系統，則是透過視覺化、3D化以及完整的MEP構建資訊，將預警、保養、維修等功能整合至單一平台，操作快速簡便。

為落實智慧建築維運管理，CTCI團隊更透過自行客製化智慧建築維運設施管理系統，整合集團內部資產、效能、組織、維運及長期等管理資訊，結合中央監控系統、智慧能管系統及智慧維運，建立網路化管理平台，成功達成管理綜效最大化。

在施工工法上，本案採取多個創新工法，來解決工期較短，以及工址用地小的挑戰。在機電方面，本案採取管路先行及模組化施工，將大型管路如空調冰水機主幹管於鋼構組裝時，先與鋼構件一同吊裝，避免傳統管路後裝進而影響主體及裝修工程進度；模組化的施工方式，則是先將管路模組化後再於現場試裝，完成確認後，後續管路均依照模組化加工後進場，減少現場加工裁切車牙工作及現場作業空間的佔用；主體工程方面，因案址東側緊鄰其它用地，帷幕外牆施工車輛無法進入空地進行吊裝，為克服現場限制，本案採用環軌吊車，將帷幕外牆單元，以空中接力方式吊至組裝位置進行組裝。

本案採用創新工法，將大型管路與主結構一同安裝，解決工期較短問題。

本案以環軌吊車進行空中接力方式，克服工址用地小的挑戰。

中鼎成立40周年之際，我們著手打造第二棟屬於自己的集團總部大樓，並於2021年完工啟用。這棟由中鼎專業團隊親手建造，耗資38.5億，集綠能與智慧應用的大樓，對集團的形象與品牌的提升有很大的幫助，希望同仁在優質舒適的辦公環境下，更加凝聚向心力、提升認同感，再創佳績。
                                                                           
--中鼎集團余俊彥總裁